扬子晚报网3月7日讯（记者 马祚波）物业就业与收费“货不合板”怎样惩处？小区群众收益该如那处置？业主不定期缴纳物业费怎样办？记者近日从南京市住房保险和房产局获悉体育游戏app平台，《南京市住宅小区物业就业协议（示范文本）》（征求认识稿）正向公众公开搜集认识，限度日历为2025年3月15日。

据了解，南京市住房保险和房产局于2024年10月运转草拟该文本，以《江苏省住宅物业委用就业协议（示范文本）》为底板，鉴戒了外地城市如上海、杭州、广州等地的先进作念法和教会，全面征求了各区局及市物业料理行业协会的认识和冷落。该示范文本共十章三十一条，分为协议主体、物业料理区域情况、物业就业施行和法度、物业就业用度、两边职权与义务、资金料理、物业就业期限、误期累赘及免责商定、争议惩处等。

记者了解到，针对物业就业中的不少焦点问题，示范文本均有相应范例，包括明确业主定期缴纳物业费、慑服料理规约、奉行垃圾分类投放主体使命及和谐安全料理等义务；明确物业企业未经业主大会首肯不得将物业费、群众水电分担费、汽车停放费等绑缚收费，未经业主首肯不得对任何第三方露馅或私自使用业主信息等义务。

与此同期，示范文本在成例就业施行除外增多了特约就业、外墙治疗及科技住宅系统治疗等聘请性就业施行，并对物业费的收取法度、计费样式、缴纳本领等作念出明确规章。针对业主多半关注的群众收益问题，明确了群众收益的开头（包含甲方收到的误期金）、账户、开销范围等作念出详备商定，以保险业主对群众收益的知情权与收益权。

《协议》征求认识稿还对变更与捣毁情形作念出明确规章，同期引入第三方评估机制，关于物业就业企业的就业质地两边有争议的，不错委用第三方评估机构开展评估。本次公开征求认识限度日历为2025年3月15日，公众可将修改认识响应至nanjingwuye@163.com。

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